8 bis Route de Versailles, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Versailles, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Versailles, 91000 Évry-Courcouronnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1322 mètres
- - Collège Paul Fort à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1322 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 1064 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Versailles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Versailles dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Versailles par rapport à la voie
Sur Route de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 8 bis Route de Versailles se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Versailles par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des maisons atteint 2 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Versailles se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 3.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Versailles à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Versailles est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
