13 Route de Versailles, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Versailles, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², identique à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Versailles, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 245 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1344 mètres
- - Collège Paul Fort à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1344 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 1051 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 145 mètres
Ventes au 13 Route de Versailles
Une vente a été recensée au 13 Route de Versailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Versailles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Versailles dans son marché local
Prix du 13 Route de Versailles par rapport à la voie
Sur Route de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 13 Route de Versailles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Versailles par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Versailles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Versailles à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Versailles est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
