27 Rue Alexandre Soljenitsyne, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Alexandre Soljenitsyne, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Alexandre Soljenitsyne, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champs Élysées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 32 parkings - 3310 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 375 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 904 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs Elysees à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Alexandre Soljenitsyne
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Alexandre Soljenitsyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alexandre Soljenitsyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alexandre Soljenitsyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Alexandre Soljenitsyne dans son marché local
Prix du 27 Rue Alexandre Soljenitsyne par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Soljenitsyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 27 Rue Alexandre Soljenitsyne se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Alexandre Soljenitsyne par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Alexandre Soljenitsyne se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Alexandre Soljenitsyne à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Alexandre Soljenitsyne est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
