4 Rue Alexandre Soljenitsyne, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Soljenitsyne, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Soljenitsyne, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champs Élysées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 717 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveaux Champs à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1309 mètres
- - Collège Montesquieu à 44 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 891 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 73 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs Elysees à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 183 mètres
Ventes au 4 Rue Alexandre Soljenitsyne
Les 7 ventes au 4 Rue Alexandre Soljenitsyne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Soljenitsyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Soljenitsyne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Soljenitsyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Soljenitsyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Soljenitsyne dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Soljenitsyne par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Soljenitsyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 4 Rue Alexandre Soljenitsyne se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Soljenitsyne par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Soljenitsyne se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 28.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Soljenitsyne à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Soljenitsyne est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
