26 Rue Alphonse Daudet, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 392 logements et 97 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alphonse Daudet, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mousseau-Bonhomme en Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 392 logements - 97 locaux - 97 parkings - 11128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 167 mètres
- - Le Bras de Fer à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 471 mètres
- - Collège Le Village à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 168 mètres
Ventes au 26 Rue Alphonse Daudet
Les 3 ventes au 26 Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alphonse Daudet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 26 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 26 Rue Alphonse Daudet se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alphonse Daudet par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alphonse Daudet se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 31.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alphonse Daudet à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alphonse Daudet est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
