13 Rue André Chénier, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue André Chénier, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc aux Lièvres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 161 mètres
- - Le Bras de Fer à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 696 mètres
- - Collège Paul Eluard à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 366 mètres
- - Ecole élémentaire François Mauriac à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Chénier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 13 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 13 Rue André Chénier se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Chénier par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Chénier se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 43.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue André Chénier à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue André Chénier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
