201 Rue Bonaparte, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°202 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Rue Bonaparte, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pyramides Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 240 parkings - 2858 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Loges à 255 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 882 mètres
- - Collège Les Pyramides à 291 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 712 mètres
- - Ecole maternelle Petit Dragon à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 56 mètres
Ventes au 201 Rue Bonaparte
Les 10 ventes au 201 Rue Bonaparte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Rue Bonaparte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°201 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 201 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 201 Rue Bonaparte se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Rue Bonaparte par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Rue Bonaparte se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Rue Bonaparte à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 201 Rue Bonaparte est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
