204 Rue Bonaparte, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², identique à celui du n°202 mais inférieur de 12.21 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Bonaparte, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pyramides Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 101 logements - 1416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 241 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 895 mètres
- - Collège Les Pyramides à 260 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 691 mètres
- - Ecole maternelle Petit Dragon à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Bonaparte, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 204 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 204 Rue Bonaparte se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Bonaparte par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Bonaparte se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 41.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Bonaparte à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Bonaparte est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
