8 Rue Charlie Chaplin, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charlie Chaplin, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charlie Chaplin, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Canal 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 64 parkings - 37 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Renoir à 108 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 334 mètres
- - Collège Les Pyramides à 844 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 215 mètres
Ventes au 8 Rue Charlie Chaplin
Les 16 ventes au 8 Rue Charlie Chaplin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charlie Chaplin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charlie Chaplin, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charlie Chaplin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charlie Chaplin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charlie Chaplin dans son marché local
Prix du 8 Rue Charlie Chaplin par rapport à la voie
Sur Rue Charlie Chaplin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 8 Rue Charlie Chaplin se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charlie Chaplin par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charlie Chaplin se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 16.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charlie Chaplin à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charlie Chaplin est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
