18 Rue du Bois Guillaume, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bois Guillaume, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bois Guillaume, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Mennecy à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 894 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1217 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 878 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 288 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 288 mètres
Ventes au 18 Rue du Bois Guillaume
Une vente a été recensée au 18 Rue du Bois Guillaume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bois Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bois Guillaume, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bois Guillaume dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bois Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 18 Rue du Bois Guillaume se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bois Guillaume par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bois Guillaume se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 12.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bois Guillaume à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bois Guillaume est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
