8 Rue du Bois Guillaume, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bois Guillaume, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bois Guillaume, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage.
1 niveau - 3449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Guillaume à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 687 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 655 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 334 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bois Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bois Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bois Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bois Guillaume, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bois Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bois Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bois Guillaume dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bois Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 8 Rue du Bois Guillaume se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bois Guillaume par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bois Guillaume se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 28.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bois Guillaume à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bois Guillaume est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
