18 Rue du Bois Sauvage, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bois Sauvage, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bois Sauvage, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage.
1 niveau - 729 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 894 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 948 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 82 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bois Sauvage
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bois Sauvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bois Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bois Sauvage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bois Sauvage dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bois Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 18 Rue du Bois Sauvage se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bois Sauvage par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bois Sauvage se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 22.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bois Sauvage à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bois Sauvage est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
