39 ter Rue du Bois Sauvage, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue du Bois Sauvage, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 271 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue du Bois Sauvage, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 271 logements - 2 locaux - 230 parkings - 3179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 907 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 251 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 39 ter Rue du Bois Sauvage
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Rue du Bois Sauvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue du Bois Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue du Bois Sauvage, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue du Bois Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue du Bois Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue du Bois Sauvage dans son marché local
Prix du 39 ter Rue du Bois Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 39 ter Rue du Bois Sauvage se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue du Bois Sauvage par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 ter Rue du Bois Sauvage se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 16.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue du Bois Sauvage à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue du Bois Sauvage est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
