1 bis Rue Emile Roux, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 271 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Emile Roux, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 271 logements - 2 locaux - 230 parkings - 3179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 818 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 997 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 188 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Emile Roux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 1 bis Rue Emile Roux se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Emile Roux par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Emile Roux se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 23.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Emile Roux à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Emile Roux est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
