3 Rue François Truffaut, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Truffaut, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Truffaut, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canal 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 64 parkings - 1316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Renoir à 171 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 447 mètres
- - Collège Les Pyramides à 797 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 332 mètres
Ventes au 3 Rue François Truffaut
Les 4 ventes au 3 Rue François Truffaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Truffaut, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Truffaut dans son marché local
Prix du 3 Rue François Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 3 Rue François Truffaut se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Truffaut par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Truffaut se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 19.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Truffaut à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Truffaut est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
