8 Rue Frédéric Chopin, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Chopin, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc aux Lièvres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 230 mètres
- - Le Bras de Fer à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 609 mètres
- - Collège Paul Eluard à 171 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 237 mètres
- - Ecole élémentaire François Mauriac à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Chopin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 8 Rue Frédéric Chopin se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Chopin par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Chopin se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Chopin à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Chopin est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
