3 Rue George Sand, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue George Sand, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc aux Lièvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 217 mètres
- - Le Bras de Fer à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 499 mètres
- - Collège Paul Eluard à 228 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 141 mètres
- - Ecole élémentaire François Mauriac à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue George Sand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 3 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 3 Rue George Sand se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue George Sand par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue George Sand se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 42.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue George Sand à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue George Sand est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
