2 Rue Jean Anouilh, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Anouilh, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Anouilh, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 154 logements - 3175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 535 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 620 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Anouilh
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Anouilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Anouilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Anouilh, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Anouilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Anouilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Anouilh dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Anouilh par rapport à la voie
Sur Rue Jean Anouilh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Rue Jean Anouilh se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Anouilh par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Anouilh se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 21.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Anouilh à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Anouilh est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
