13 Rue Jean Renoir, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Renoir, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Renoir, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Canal 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 1738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Renoir à 59 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 418 mètres
- - Collège Les Pyramides à 705 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Renoir, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Renoir dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Jean Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 13 Rue Jean Renoir se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Renoir par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Renoir se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 23.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Renoir à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Renoir est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
