2 Rue Marcel Proust, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Proust, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Grand Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Baudelaire à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1129 mètres
- - Collège Montesquieu à 210 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 59 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 Rue Marcel Proust se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Proust par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Proust se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 37.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Proust à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Proust est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
