Square Charles Baudelaire, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square Charles Baudelaire, 91000 Évry-Courcouronnes, affiche un prix moyen de 2 028 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Charles Baudelaire dans son marché local
Prix Square Charles Baudelaire par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements Square Charles Baudelaire se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 38.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Charles Baudelaire à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé Square Charles Baudelaire est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Charles Baudelaire
Les ventes enregistrées Square Charles Baudelaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Charles Baudelaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveaux Champs à 121 mètres
- - Évry Val de Seine à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1264 mètres
- - Collège Montesquieu à 158 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 129 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs Elysees à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 245 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Charles Baudelaire
Adresses Square Charles Baudelaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Charles Baudelaire, classées par tranches de numéros.
