8 bis Rue Mathilde, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Mathilde, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 26.66 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Mathilde, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'antin à 191 mètres
- - Évry Val de Seine à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 720 mètres
- - Collège Montesquieu à 606 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 858 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 589 mètres
- - Ecole maternelle Albert Levasseur à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Mathilde
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Mathilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Mathilde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Mathilde dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Mathilde par rapport à la voie
Sur Rue Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 8 bis Rue Mathilde se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Mathilde par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Mathilde se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 31.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Mathilde à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Mathilde est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
