3 Rue Michel Ange, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Ange, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Z.A. Sud-Est.
5 niveaux - 2590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 182ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 374 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 104 mètres
- - Collège Paul Fort à 1123 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Ange, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 3 Rue Michel Ange se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Ange par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Ange se situe 38.27 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 4.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Ange à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Ange est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
