7 Rue Michel Ange, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michel Ange, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Z.A. Sud-Est.
6 niveaux - 2396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 182ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brassens à 331 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 184 mètres
- - Collège Paul Fort à 1152 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michel Ange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 7 Rue Michel Ange se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel Ange par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel Ange se situe 54.79 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 7.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michel Ange à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michel Ange est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
