10 bis Rue Rossini, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Rossini, affiche un prix moyen de 2 987 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Rossini, 91000 Évry-Courcouronnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 91 mètres
- - Évry Val de Seine à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 528 mètres
- - Collège Le Village à 528 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 727 mètres
- - Ecole maternelle Albert Levasseur à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Rossini, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Rossini dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 10 bis Rue Rossini se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Rossini par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Rossini se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 8.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Rossini à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Rossini est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
