1 Square Alfred de Musset, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Alfred de Musset, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Aguado à dominante résidentielle.
6 niveaux - 156 logements - 284 parkings - 3750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champtier Du Coq à 17 mètres
- - Évry Val de Seine à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 740 mètres
- - Collège Montesquieu à 532 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 432 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Alfred de Musset, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 1 Square Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Square Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 1 Square Alfred de Musset se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Alfred de Musset par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Alfred de Musset se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 38.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Alfred de Musset à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Alfred de Musset est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
