1 Square Charles Baudelaire, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Charles Baudelaire, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champs Élysées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 273 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveaux Champs à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1264 mètres
- - Collège Montesquieu à 158 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 129 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs Elysees à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 245 mètres
Ventes au 1 Square Charles Baudelaire
Les 6 ventes au 1 Square Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Charles Baudelaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 1 Square Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Square Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 1 Square Charles Baudelaire se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Charles Baudelaire par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Charles Baudelaire se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 42.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Charles Baudelaire à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Charles Baudelaire est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
