22 Square Diderot, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square Diderot, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 638 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Square Diderot, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champtier du Coq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 638 logements - 13 locaux - 13049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Baudelaire à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 935 mètres
- - Collège Montesquieu à 355 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 229 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square Diderot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Diderot dans son marché local
Prix du 22 Square Diderot par rapport à la voie
Sur Square Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 22 Square Diderot se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Diderot par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square Diderot se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 35.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Square Diderot à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 22 Square Diderot est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
