1 Square Eugène Varlin, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Eugène Varlin, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 104 logements - 22 parkings - 2310 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Eluard à 208 mètres
- - Le Bras de Fer à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1115 mètres
- - Collège Galilée à 144 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 393 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Eugène Varlin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 1 Square Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Square Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 1 Square Eugène Varlin se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Eugène Varlin par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Eugène Varlin se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 37.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Eugène Varlin à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Eugène Varlin est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
