2 Square Gustave Maroteau, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Gustave Maroteau, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Gustave Maroteau, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Épinettes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 23 parkings - 940 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Safran Temps Des Cerises à 264 mètres
- - Le Bras de Fer à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1055 mètres
- - Collège Galilée à 181 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 577 mètres
- - Ecole primaire Le Temps des Cerises à 74 mètres
Ventes au 2 Square Gustave Maroteau
Les 3 ventes au 2 Square Gustave Maroteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Gustave Maroteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Gustave Maroteau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Gustave Maroteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Gustave Maroteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Gustave Maroteau dans son marché local
Prix du 2 Square Gustave Maroteau par rapport à la voie
Sur Square Gustave Maroteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Square Gustave Maroteau se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Gustave Maroteau par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Gustave Maroteau se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Gustave Maroteau à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Gustave Maroteau est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
