Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Square Gutenberg, 91000 Évry-Courcouronnes, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°7 et de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Champs Élysées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 49 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Les 5 ventes au 8 Square Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Square Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 8 Square Gutenberg se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Gutenberg se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 35.53 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Square Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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