4 Square Jean Allemane, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Jean Allemane, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Jean Allemane, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 113 logements - 143 parkings - 2802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 195 mètres
- - Le Bras de Fer à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 162 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 312 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 234 mètres
Ventes au 4 Square Jean Allemane
Une vente a été recensée au 4 Square Jean Allemane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Jean Allemane, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Jean Allemane dans son marché local
Prix du 4 Square Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Square Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 4 Square Jean Allemane se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Jean Allemane par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Jean Allemane se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 36.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Jean Allemane à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Square Jean Allemane est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
