6 Square Jean Allemane, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Jean Allemane, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Jean Allemane, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 113 logements - 143 parkings - 2802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 221 mètres
- - Le Bras de Fer à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 188 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 323 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 199 mètres
Ventes au 6 Square Jean Allemane
Les 4 ventes au 6 Square Jean Allemane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Jean Allemane, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Jean Allemane dans son marché local
Prix du 6 Square Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Square Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 6 Square Jean Allemane se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Jean Allemane par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Jean Allemane se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 37.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Jean Allemane à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 6 Square Jean Allemane est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
