9 Square Jean-Paul Sartre, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Jean-Paul Sartre, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 11.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Jean-Paul Sartre, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Champtier du Coq à dominante résidentielle.
9 niveaux - 228 logements - 4667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1153 mètres
- - Collège Montesquieu à 129 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 851 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 189 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs Elysees à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Jean-Paul Sartre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Jean-Paul Sartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Jean-Paul Sartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Jean-Paul Sartre, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Jean-Paul Sartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Jean-Paul Sartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Jean-Paul Sartre dans son marché local
Prix du 9 Square Jean-Paul Sartre par rapport à la voie
Sur Square Jean-Paul Sartre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 9 Square Jean-Paul Sartre se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Jean-Paul Sartre par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Jean-Paul Sartre se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 22.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Jean-Paul Sartre à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Square Jean-Paul Sartre est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
