1 Square Jules Guesde, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Jules Guesde, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 158 parkings - 1609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 173 mètres
- - Le Bras de Fer à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 1206 mètres
- - Collège Galilée à 326 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 912 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 286 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 148 mètres
Ventes au 1 Square Jules Guesde
Les 5 ventes au 1 Square Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Jules Guesde, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 Square Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Square Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 1 Square Jules Guesde se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Jules Guesde par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Jules Guesde se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Jules Guesde à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Jules Guesde est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
