1 bis Square Jules Guesde, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Square Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Square Jules Guesde, 91000 Évry-Courcouronnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 203 mètres
- - Le Bras de Fer à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 291 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 949 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 272 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Square Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Square Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Square Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Square Jules Guesde, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Square Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Square Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Square Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 bis Square Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Square Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 1 bis Square Jules Guesde se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Square Jules Guesde par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Square Jules Guesde se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 41.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Square Jules Guesde à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Square Jules Guesde est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
