12 Square Lamartine, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Square Lamartine, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square Lamartine, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Aguado à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 2635 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Bois à 130 mètres
- - Évry Val de Seine à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 556 mètres
- - Collège Le Village à 556 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 597 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 102 mètres
Ventes au 12 Square Lamartine
Une vente a été recensée au 12 Square Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Lamartine dans son marché local
Prix du 12 Square Lamartine par rapport à la voie
Sur Square Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 12 Square Lamartine se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Lamartine par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Lamartine se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 26.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square Lamartine à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 12 Square Lamartine est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 12 Square Lamartine à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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