2 Square Lamartine, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Lamartine, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Lamartine, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Aguado à dominante résidentielle.
6 niveaux - 156 logements - 284 parkings - 3750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Clémenceau à 166 mètres
- - Évry Val de Seine à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 525 mètres
- - Collège Le Village à 525 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 637 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Lamartine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Square Lamartine par rapport à la voie
Sur Square Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 2 Square Lamartine se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Lamartine par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Lamartine se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 32.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Lamartine à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Lamartine est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 2 Square Lamartine à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge.
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