1 Square Pascal Grousset, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Pascal Grousset, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Pascal Grousset, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 117 logements - 2801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 90 mètres
- - Le Bras de Fer à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 198 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Pascal Grousset
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Pascal Grousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Pascal Grousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Pascal Grousset, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Pascal Grousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Pascal Grousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Pascal Grousset dans son marché local
Prix du 1 Square Pascal Grousset par rapport à la voie
Sur Square Pascal Grousset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 1 Square Pascal Grousset se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Pascal Grousset par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Pascal Grousset se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Pascal Grousset à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Pascal Grousset est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
