2 Square Zéphirin Camélinat, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Zéphirin Camélinat, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Zéphirin Camélinat, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 50 parkings - 1160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 127 mètres
- - Le Bras de Fer à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 266 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 182 mètres
Ventes au 2 Square Zéphirin Camélinat
Les 4 ventes au 2 Square Zéphirin Camélinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Zéphirin Camélinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Zéphirin Camélinat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Zéphirin Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Zéphirin Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Zéphirin Camélinat dans son marché local
Prix du 2 Square Zéphirin Camélinat par rapport à la voie
Sur Square Zéphirin Camélinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 Square Zéphirin Camélinat se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Zéphirin Camélinat par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Zéphirin Camélinat se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 42.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Zéphirin Camélinat à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Zéphirin Camélinat est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
