9 Villa Edouard Vaillant, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Edouard Vaillant, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 2485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Eluard à 188 mètres
- - Le Bras de Fer à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1108 mètres
- - Collège Galilée à 200 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 369 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Edouard Vaillant, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 9 Villa Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Villa Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 9 Villa Edouard Vaillant se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Edouard Vaillant par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Edouard Vaillant se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 36.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Edouard Vaillant à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Edouard Vaillant est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
