11 Villa Lamartine, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Lamartine, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², identique à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Villa Lamartine, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 89 logements - 7797 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0316 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0318 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Fort à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 874 mètres
- - Collège Paul Fort à 306 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 874 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 789 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Villa Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Villa Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Lamartine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Lamartine dans son marché local
Prix du 11 Villa Lamartine par rapport à la voie
Sur Villa Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 11 Villa Lamartine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Lamartine par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa Lamartine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Villa Lamartine à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 11 Villa Lamartine est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
