281 Rue de la Coulée Verte, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Rue de la Coulée Verte, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°341 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°179.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Rue de la Coulée Verte, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Prison et Reste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 100 parkings - 1946 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 182 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ROBERT DESNOS à 95 mètres
Ventes au 281 Rue de la Coulée Verte
Les 25 ventes au 281 Rue de la Coulée Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Rue de la Coulée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Rue de la Coulée Verte, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Rue de la Coulée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Rue de la Coulée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Rue de la Coulée Verte dans son marché local
Prix du 281 Rue de la Coulée Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Coulée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 281 Rue de la Coulée Verte se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Rue de la Coulée Verte par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Rue de la Coulée Verte se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et 11.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Rue de la Coulée Verte à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 281 Rue de la Coulée Verte est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
