521 Rue de la Coulée Verte, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 521 Rue de la Coulée Verte, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°159 et de n°464.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Rue de la Coulée Verte, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Prison et Reste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 72 parkings - 668 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 224 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 156 mètres
Ventes au 521 Rue de la Coulée Verte
Les 11 ventes au 521 Rue de la Coulée Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Rue de la Coulée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 521 Rue de la Coulée Verte, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°521 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Rue de la Coulée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Rue de la Coulée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Rue de la Coulée Verte dans son marché local
Prix du 521 Rue de la Coulée Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Coulée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 521 Rue de la Coulée Verte se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Rue de la Coulée Verte par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Rue de la Coulée Verte se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et 9.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Rue de la Coulée Verte à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 521 Rue de la Coulée Verte est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
