46 Rue Hannah Arendt, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Hannah Arendt, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°58 mais supérieur de 1 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Hannah Arendt, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Prison et Reste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 582 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 249 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 201 mètres
Ventes au 46 Rue Hannah Arendt
Une vente a été recensée au 46 Rue Hannah Arendt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Hannah Arendt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Hannah Arendt, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Hannah Arendt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Hannah Arendt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Hannah Arendt dans son marché local
Prix du 46 Rue Hannah Arendt par rapport à la voie
Sur Rue Hannah Arendt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 46 Rue Hannah Arendt se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Hannah Arendt par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Hannah Arendt se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Fleury-Mérogis et 1.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Hannah Arendt à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Hannah Arendt est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
