108 Rue Martin Luther-king, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Martin Luther-king, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°114 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 276 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Martin Luther-king, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Prison et Reste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 276 logements - 9330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 258 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ROBERT DESNOS à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue Martin Luther-king
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue Martin Luther-king au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Martin Luther-king
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Martin Luther-king, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Martin Luther-king
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Martin Luther-king complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Martin Luther-king dans son marché local
Prix du 108 Rue Martin Luther-king par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther-king, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 108 Rue Martin Luther-king se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Martin Luther-king par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Martin Luther-king se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et 8.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Martin Luther-king à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Martin Luther-king est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
