26 Rue Martin Luther-king, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Martin Luther-king, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°114 et de n°108.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Martin Luther-king, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Prison et Reste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 81 parkings - 637 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 281 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ROBERT DESNOS à 241 mètres
Ventes au 26 Rue Martin Luther-king
Les 24 ventes au 26 Rue Martin Luther-king constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Martin Luther-king
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Martin Luther-king, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Martin Luther-king
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Martin Luther-king complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Martin Luther-king dans son marché local
Prix du 26 Rue Martin Luther-king par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther-king, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 26 Rue Martin Luther-king se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Martin Luther-king par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Martin Luther-king se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Fleury-Mérogis et 5.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Martin Luther-king à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Martin Luther-king est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
