33 Impasse d’Adelaiau, 91470 Forges-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse d’Adelaiau, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°35 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Impasse d’Adelaiau, 91470 Forges-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Forges-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adelaïau à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Petit Muce à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse d’Adelaiau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse d’Adelaiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse d’Adelaiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse d’Adelaiau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse d’Adelaiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse d’Adelaiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse d’Adelaiau dans son marché local
Prix du 33 Impasse d’Adelaiau par rapport à la voie
Sur Impasse d’Adelaiau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 33 Impasse d’Adelaiau se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse d’Adelaiau par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Impasse d’Adelaiau se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Bains et -15.96 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Bains a augmenté de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 545 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 078 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 300 € au 33 Impasse d’Adelaiau à Forges-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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