1 Impasse Lamartine, 91470 Forges-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Lamartine, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Lamartine, 91470 Forges-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Forges-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 798 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Place à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Muce à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Lamartine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Lamartine dans son marché local
Prix du 1 Impasse Lamartine par rapport à la voie
Sur Impasse Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 1 Impasse Lamartine se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Lamartine par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Lamartine se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Forges-les-Bains et 0.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Lamartine à Forges-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Lamartine est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Bains, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Bains a augmenté de 58.87 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 942 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 1 Impasse Lamartine à Forges-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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