5 Impasse Lamartine, 91470 Forges-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Lamartine, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Lamartine, 91470 Forges-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Forges-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 798 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Place à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Muce à 710 mètres
Ventes au 5 Impasse Lamartine
Une vente a été recensée au 5 Impasse Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Lamartine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Lamartine dans son marché local
Prix du 5 Impasse Lamartine par rapport à la voie
Sur Impasse Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 5 Impasse Lamartine se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Lamartine par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Lamartine se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Forges-les-Bains et 4.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Lamartine à Forges-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Lamartine est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Bains, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Bains a augmenté de 57.94 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 942 €/m² au premier semestre 2025.
